Hồ sơ vay vốn ngân hàng để mua Vinhomes Ocean Park cần có những thủ tục giấy tờ gì?

Vinhomes  Ocean Park là Đại đô thị có quy mô lớn. Dự án không chỉ gây ấn tượng với thị trường về hạ tầng và hệ sinh thái “khủng” mà còn có chính sách hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng vô cùng ưu việt nên có thể giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu căn hộ của Vinhomes khi khách hàng có dòng tiền tốt trong tương lai và thu nhập ổn định.

Ngân hàng là một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của mọi khách hàng vay mua nhà Vinhomes Ocean hiện nay. Trong đó, việc chuẩn bị thủ tục vay ngân hàng là vấn đề rất nhiều anh chị khách hàng gặp phải, nhất là những anh chị mới vay mua nhà lần đầu, thường gặp nhiều lúng túng, bỡ ngỡ dẫn đến những sai sót không đáng có trong quá trình vay vốn.

Và để giúp anh chị hạn chế được những rắc rối này, ở bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho anh chị 5 lưu ý quan trọng nhất khi làm thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà Vinhomes Ocean Park. 

Với đa số các cặp vợ chồng trẻ, với nguồn tài chính tích lũy hạn hẹp thì để sở hữu được căn hộ trong mơ để an cư - lạc nghiệp chắc chắn phương án lựa chọn nguồn vốn vay của ngân hàng làm đòn bẩy tài chính là một phương án tin dùng.

Giai đoạn 1 : Chuẩn bị hồ sơ vay

Hồ sơ nhân thân : 

+ Chứng minh thư nhân dân/ Hộ chiếu

+ Hộ khẩu KT3

+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân : giấy đăng ký kết  hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

Hồ sơ chứng minh mục đích vay :

+ giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu có sẵn của ngân hàng)

+ Hợp đồng mua bán

+ Chứng từ, biên lai nộp tiền các lân đã thanh toán bằng vốn tự có

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

+ Nguồn thu nhập từ lương : Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản nhận lương

+ Nguồn thu nhập từ tài sản cho thuê : hợp đồng cho thuê tài sản, chứng nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất.

giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, ảnh chụp tài sản cho thuê.

+ Nguồn thu từ hoạt động kinh doanh : giấy đăng ký kinh doanh, giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh

Giai đoạn 2 : Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn và định giá tài sản đảm bảo.

Sau khi ngân hàng đã nhận được đầy đủ thông tin cần thiết trong hồ sơ vay vốn sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay.

Quy trình thẩm định thông thường bao gồm kiểm tra lịch sử tín dụng (nếu bạn nằm trong danh sách có nợ xấu của một ngân hàng nào đó cơ hội được duyệt hồ sơ sẽ khó khăn hơn rất nhiều), thẩm định qua nơi cư trú, nơi làm việc hay đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo.

Lưu ý về chứng minh thu nhập

Thực tế, có rất nhiều anh chị có thu nhập hàng trăm triệu mỗi tháng và tự tin cho rằng với mức thu nhập như vậy, việc chứng minh thu nhập khi vay vốn ngân hàng là quá đơn giản. Tuy nhiên, đến khi làm việc với ngân hàng, những anh chị này mới ngã ngửa ra vì không ngờ việc vay vốn lại khó đến thế.

Bởi, có một sự thật rằng dù anh chị có thu nhập tài chính là bao nhiêu, kể cả lên đến vài trăm triệu mỗi tháng. Tuy nhiên, nếu anh chị không chứng minh được rõ ràng nguồn thu nhập đó từ đâu thì việc chứng minh đó trở thành vô nghĩa và phía ngân hàng hoàn toàn có quyền không cho anh chị vay vốn.

Theo đó, để việc chứng minh thu nhập được hiệu quả, anh chị cần làm rõ những vấn đề sau:

• Anh chị có chứng minh được nguồn thu nhập thực tế của mình rõ ràng qua giấy tờ hay không?
• Nếu có thì anh chị sẽ chứng minh thu nhập từ những nguồn nào?
• Qua đó, căn cứ vào chính những câu trả lời này, anh chị sẽ biết được khả năng chứng minh thu nhập tài chính của mình đến đâu. Từ đây, sẽ có sự cân nhắc mức vay cho phù hợp nhất.

(Thông thường số tiền cho vay sẽ không vượt quá 80% so với giá trị của tài sản đảm bảo theo định giá của ngân hàng)

Việc thẩm định hồ sơ là cơ sở để quyết định bạn có được vay với hạn mức mong muốn hay không.

Giai đoạn 3 : Duyệt hồ sơ và tiến hành giải ngân.
Tại dự án Vinhomes Ocean Park cơ hội sở hữu căn hộ trở lên dễ dàng hơn bao giờ hết khi có sự đồng hành của các ngân hàng lớn hỗ trợ vay mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn như : TP.Bank, Techcombank ... Hãy liên hệ ngay hoặc đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại nhà.