Các nhà phát triển bất động sản quan tâm đến các thị trường mới nổi

Phát biểu tại hội thảo về bất động sản năm 2021 và sự trỗi dậy của thị trường mới tổ chức tại tỉnh Bình Định hôm thứ Bảy, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết làn sóng đầu tư vào bất động sản các dự án ở các tỉnh trở nên khốc liệt hơn trong vài năm trở lại đây. Trước đây, các thành phố lớn được coi là “đất vàng” và là lựa chọn hàng đầu của các ông lớn bất động sản. Hiện nay, ngày càng có nhiều doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư và khai phá những vùng đất mới.

Nguyên nhân là do các sản phẩm bất động sản tại thành phố như biệt thự, resort ngày càng khan hiếm. Thị trường bất động sản tại hai thành phố đang thiếu quỹ đất, ít sản phẩm để đầu tư.

“Riêng với sản phẩm căn hộ, Hà Nội không có lợi vì giá căn hộ đã lên đến đỉnh điểm. Hiện người mua chủ yếu có nhu cầu để ở chứ không phải kinh doanh ”, ông Đính nói.

HCM, hai năm qua không có dự án mới nào hoàn thành. Giá căn hộ đang tăng mạnh ở mức trung bình 5-7%, thậm chí 10% ở một số khu vực. Về bản chất, nhà đầu tư sẽ đổ tiền vào thị trường có khả năng sinh lời tốt, giá rẻ.

“Đây là lý do tại sao các thị trường mới có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, trong đó có lợi thế về phát triển công nghiệp và lĩnh vực du lịch. Không tính các khu vực có bất động sản du lịch phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, thị trường mới của ngành du lịch là những địa phương đã tận dụng được cảnh quan đẹp, điều kiện tự nhiên tốt như Thanh Hóa. Nghệ An, Quảng Bình và Bình Định. Chúng tôi đồng ý rằng đây là những địa chỉ nhìn thấy thị trường mới, ”ông nói thêm.

Đối với những thị trường mới này, ông cho biết có nhiều thuận lợi như chính sách thông thoáng, thu hút nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào các dự án phát triển công nghiệp, hạ tầng và du lịch.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, số liệu thống kê đã phản ánh xu hướng quan tâm hơn đến các thị trường mới của nhà đầu tư.

Trước đó, các lượt tìm kiếm thông tin bất động sản chủ yếu tập trung vào Hà Nội và Tp.HCM. Tuy nhiên, trong hai năm trở lại đây, lượt tìm kiếm ở các thị trường khác bắt đầu tăng lên đáng kể. Ví dụ, tại Quy Nhơn (Bình Định), số lượt tìm kiếm từ quý II / 2020 so với quý trước tăng 30%.

“Điểm chung là khi hạ tầng được đầu tư lớn, đi lại dễ dàng sẽ khiến nhiều người quan tâm đến BĐS hơn”, ông Ánh nói.

Ông Trần Du Lịch, thành viên Hội đồng tư vấn kinh tế của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, cho rằng có hai lý do dẫn đến động thái này là do các địa phương như Bình Định, Thanh Hóa, Quảng Bình đang phát triển nhanh.

“Các dự án bất động sản lớn đã mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư. Điều này cho thấy thị trường mới nổi không thể vươn lên nếu không có những dự án và nhà đầu tư tiên phong ”, ông Lịch nói.

Ông cho biết thêm, tỉnh Bình Định đã chú trọng đến cơ sở hạ tầng giao thông trong những năm gần đây, do đó trở thành một yếu tố quan trọng trong việc thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định, cho biết họ đã tích cực lên kế hoạch thu hút đầu tư vào nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản.

Theo ông Thành, tỉnh có tầm nhìn xa, nhìn xa trong quy hoạch chung TP Quy Nhơn.

“Chúng tôi cũng tập trung đầu tư vào kết nối và xây dựng cơ sở hạ tầng. Trong 10 năm qua, Bình Định đã đầu tư cơ sở hạ tầng, trong đó có sân bay đón 10 chuyến / ngày cho cả du khách trong và ngoài nước, cùng với cảng biển, đường sắt Bắc Nam và đường bộ ”, ông nói.

Phó Chủ tịch cho biết địa phương đã mở một số tuyến đường ven biển nối Quy Nhơn với các địa phương khác để góp phần phát triển hạ tầng đô thị và du lịch. Bình Định rất coi trọng phát triển đô thị và môi trường sinh thái.

Nâng cao đời sống và chất lượng cuộc sống cho người dân là một trong những lý do khiến Bình Định thu hút đầu tư từ các chủ đầu tư.