BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG YÊN ĐANG CÓ NHỮNG BIẾN ĐỘNG GÌ?

Bất động sản là gì?

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất (ở các nước Anh, Úc, Mỹ, Canada, Bahama,…). Nó bao gồm đất đai và những gì liên quan chặt chẽ không thể tách rời với mảnh đất. Những thứ đó là nhà cửa, kiến trúc bên trên hoặc những gì bên dưới mặt đất như dầu mỏ, khoáng chất. Còn những thứ có thể tách rời khỏi mảnh đất thì không được xem là bất động sản (túp lều, nhà di động, nhà tạm, …). Ngoài ra, bất động sản tiếng Anh là Real Estate hoặc Real Property. Bất động sản liên quan mật thiết đến tài chính và vốn, và phân biệt rõ ràng với từ động sản. Nếu sở hữu bất động sản, bạn có mọi quyền lợi đối với chính mảnh đất và những gì liên quan với nó. Bao gồm: sử dụng để kinh doanh hay cho thuê, xây nhà, bán lại, ký quỹ,…

XEM THÊM: MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ KHI BÁN ĐẤT CÔNG NGHIỆP

Tại sao nên đầu tư vào Bất động sản Hưng Yên? Lí do gì khiến Hưng Yên thu hút được các nhà đầu tư?

Hưng Yên nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc Bộ giữa ba thành phố lớn: Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Đây là tỉnh thành được đánh giá là một vùng đất có vị trí địa lý đẹp cùng hệ thống giao thông thuận lợi và quỹ đất sạch còn rất nhiều.

Hưng Yên cũng là tỉnh đông dân số, đặc biệt là lượng công nhân và chuyên gia nước ngoài từ các Khu công nghiệp và cụm công nghiệp với hơn 9000 doanh nghiệp chủ yếu đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc. Nhu cầu về nhà ở kèm theo các dịch vụ thương mại giải trí ngày một tăng nhưng thị trường bất động sản vùng này chưa có nhiều dự án lớn được đầu tư đồng bộ và bài bản.

Với những điều kiện như vậy, Hưng Yên được xếp trong danh sách các thị trường mới nổi của bất động sản miền Bắc cùng với Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh. Nhiều chuyên gia còn gọi đây là "những con rồng mới" của thị trường bất động sản miền Bắc, đồng thời cũng là những miền đất hứa dành cho các nhà đầu tư bất động sản.

Hưng Yên vừa có lợi thế thị trường tiềm năng để khai thác dòng sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động trên địa bàn và nhu cầu cải thiện mức sống người dân trong tỉnh, giống như Thái Nguyên, Bắc Ninh, vừa hưởng lợi thế giáp ranh thủ đô để phát triển mô hình bất động sản 2 trong 1 kinh doanh – nhà ở.

Ở cả 2 khía cạnh này, huyện Văn Lâm với trọng tâm là phố Nối được nhắc đến như một “ngôi sao sáng” bởi nằm ngay cửa ngõ phía đông của Hà Nội, giáp ranh với huyện Gia Lâm, cách trung tâm thủ đô chưa tới 20 km. Bên cạnh đó, Văn Lâm còn có lợi thế có 1-0-2 về hạ tầng giao thông của toàn tỉnh Hưng Yên.

XEM THÊM: ĐẤT NỀN KHU CÔNG NGHIỆP VĨNH PHÚC

Một số thông tin về những khu vực đang gây “chấn động” bất động sản Hưng Yên hiện nay:

Đầu năm 2020, Vingroup công bố sẽ phát triển một dự án mới tại Hưng Yên là Vinhomes Dream City. Trước đó, những tháng cuối năm 2019, UBND tỉnh Hưng Yên đã ra quyết định phê duyệt đồ án lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái Dream City do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư. 

Được biết, theo phê duyệt thì phạm vi, ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch khu đô thị sinh thái Dream City thuộc địa phận quản lý các xã Long Hưng, Nghĩa Trụ (Văn Giang). Dự án có quy mô khoảng 458ha, dân số khoảng 65.000 người. Huyện Văn Giang nơi Vinhomes Dream City hiện diện cũng là chỗ “cư trú” của khu đô thị Ecopark có quy hoạch 500ha. Sự xuất hiện của Ecopark trong 15 năm qua đã thúc đẩy bất động sản Văn Giang thiết lập mặt bằng giá mới. Đơn cử, những lô đất có vị trí đắc địa, được dùng để kinh doanh khu vực vòng xuyến (bùng binh) Văn Giang và đường Liên tỉnh… có giá bán đắt đỏ, dao động phổ biến từ 35-60 triệu đồng/m2. Những lô mặt tiền thuộc trục đường chính có thể kinh doanh thuộc thị trấn Văn Giang có giá từ 27-33 triệu đồng/m2. Nếu so với 5 năm trước, mức giá này đã tăng trung bình 30-50%. 

Chính bởi vậy, sự hiện diện của Vinhomes Dream City được giới đầu tư kì vọng sẽ tạo nên sức bật mới về giá và giao dịch cho phân khúc đất thổ cư khu vực lân cận. Ngoài sự hiện diện của dự án lớn thì các thông tin quy hoạch cũng cho thấy tiềm năng phát triển của Văn Giang trong tương lai. Được biết, theo quy hoạch, huyện Văn Giang được xác định là trung tâm kinh tế - xã hội phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, phát triển theo định hướng: Đô thị - công nghiệp - thương mại - dịch vụ và phát triển nhà ở; gắn với vùng tỉnh Hưng Yên. Mục tiêu xây dựng của tỉnh Hưng Yên là đưa huyện Văn Giang đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2020, toàn huyện đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại III, thành lập thị xã Văn Giang trước năm 2030.

XEM THÊM: BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP HẢI PHÒNG - MIẾNG "MỒI" NGON CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Bất động sản Hưng Yên đang được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư lớn. Chính vì thế hãy thường xuyên update những thông tin mới nhất để có thể theo đuổi được thị trường hiện hành hiện nay cùng Pretech nhé.