Bùng nổ nguồn cung đất nền khu vực thị xã Mỹ Hào

Ngoài ra, đây cũng là nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục lớn như trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên (cơ sở II), trường Đại học Chu Văn An (cơ sở II), trường Cao đẳng Công nghiệp Hưng Yên, trường Cao đẳng Bách khoa Hưng Yên…

Không khó để nhận ra sự phát triển của các khu công nghiệp, các trường đại học tất yếu dẫn đến những biến động về dân số, kéo theo sự phát sinh về nhu cầu nhà ở, nhà cho thuê, các khu chợ… phục vụ các chuyên gia, cán bộ công nhân viên, sinh viên đang sinh sống, làm việc và học tập tại đây.

Từ cuối năm 2014, ngay khi thị trường tan băng sau giai đoạn khủng hoảng, hàng loạt dự án đất nền đã xuất hiện ở Mỹ Hào. Một trong những dự án đất nền đầu tiên chào thị trường là Vgreen City, có tổng diện tích hơn 100ha. Giai đoạn 1 của dự án được triển khai với hàng trăm nền liền kề, biệt thự đã tiêu thụ hết bảng hàng. 

Giá bán khi đó là 4-7 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại, giá giao dịch trên thị trường thứ cấp là 8-11 triệu đồng/m2. Giai đoạn 2 của dự án được triển khai từ đầu năm 2018 với 193 nền liền kề, diện tích từ 100-165m2. Giá bán mỗi nền dao động từ 6-15 triệu đồng/m2.

Trước thông tin các thị trường tỉnh lẻ thuộc vệ tinh Hà Nội, trong đó có Hưng Yên đang có hiện tượng sốt đất, giới đầu tư ồ ạt tham gia lướt sóng, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, Hưng Yên nói riêng và thị trường các tỉnh xung quanh Hà Nội nói chung sẽ không có sự khan hiếm về hàng vì quỹ đất dồi dào, quy hoạch có định hướng. Nếu nhu cầu tăng thì sẽ có ngay quỹ đất dự phòng.

Ông Đính nhận định, ở các thị trường tỉnh lẻ, việc sốt đất chỉ là cục bộ, xảy ra tại một khu vực nào đó, do một nhóm đầu cơ tạo ra, khó có hiện tượng sốt diện rộng. “Tại Hưng Yên, sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp kéo theo sự gia tăng dân số cơ học. Do đó, thị trường xuất hiện nhiều dự án đất nền có quy mô lớn nhằm giải tỏa cơn khát của người có nhu cầu. 

Nhưng những thị trường này khó sốt diện rộng vì nếu trong trường hợp hết đất thì nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng làm ngay các dự án chung cư cao tầng hàng nghìn căn hộ, tiếp tục đáp ứng nhu cầu”, ông Đính nhấn mạnh.